<span style="font-size: 14px;">EXCEPCIONAL CASA DE DISEÑO EN EL ENCUENTRO — Arq. Lucio Gernaert</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">647 m² construidos | Lote de 1.390 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">(Los metros son a título informativo)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Diseñada por el arquitecto </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Lucio Gernaert</span><span style="font-size: 14px;">, esta exclusiva propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.390 m² y ofrece 647 m² construidos, donde la calidad constructiva, la tecnología y el diseño fueron concebidos sin concesiones. Una de las residencias de mayor calidad constructiva de El Encuentro, con detalles difíciles de encontrar incluso dentro de los mejores barrios de la zona.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Desde su ingreso se perciben los detalles que la distinguen: amplios espacios, excelentes visuales al jardín y una luminosidad extraordinaria gracias a sus grandes paños vidriados con aberturas alemanas VEKA de piso a techo**. La construcción cuenta con doble pared aislada con poliuretano expandido, logrando un notable confort térmico y acústico, y todas las descargas de los techos están embutidas, sin bajadas a la vista.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">*Planta baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Hall de recepción</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio living y comedor</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Escritorio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Playroom</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina equipada con mesadas Dekton y anafe Smeg de 5 hornallas (90 cm)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dependencia de servicio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">*Planta alta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cuatro suites, destacándose la principal por sus generosas dimensiones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vestidores realizados a medida por Balunek</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Puertas interiores macizas de piso a techo, herrajes Galo con pestillos magnéticos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Altillo de aproximadamente 30 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Terminaciones e instalaciones premium</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Griferías alemanas y artefactos sanitarios Roca Línea Premium</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema electrónico antisarro</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Descarga de inodoros independiente, bajo presión, con bomba (sin mochila)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cortinas en todos los ambientes + black outs en todos los cuartos + cortinas Hunter Douglas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Muebles empotrados a medida: cajoneras en habitación principal, 3 habitaciones de los chicos, playroom (cuarto negro y principal) y escritorio; placar en entrada secundaria</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Guardados generales en exterior cerrado (aberturas de PVC) + guardado bajo pérgola con costado cerrado</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">## Climatización y confort</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por losa radiante sectorizada con 10 termostatos independientes, con previsión también en parrilla y living exterior por si se desea cerrar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aire acondicionado multisplit en todos los ambientes, con instalación preparada para el living exterior y un equipo ya instalado en el sector parrilla</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">## Energía, agua e internet</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Grupo electrógeno Generac (USA) a gas, 13 kVA, silencioso, con encendido y mantenimiento automático</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sala de máquinas independiente de la casa, cerrada (sistema PVC), con dos bombas Grundfos (una para el sistema de descarga de inodoros), dos calderas Baxi y termotanque</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Red de internet cableada en toda la propiedad, incluyendo columna de red en el jardín</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Iluminación de jardín con tablero independiente a 9 voltios</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">## Exterior</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un área pensada para disfrutar y recibir invitados:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplia galería</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Parrilla de acero inoxidable + parrilla a gas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos heladeras bajo mesada en el sector parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Jardín completamente parquizado con riego automático, estacado y accesos completos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piscina con hidromasaje y sistema de climatización para extender su uso gran parte del año</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad excepcional para quienes buscan una casa de máxima calidad, donde cada detalle fue pensado y ejecutado con estándares superiores.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">*Los metros son a título informativo.*</span></div><div><br></div>